Komşu parsel sınırına olan mesafeler: normlara göre olması gerekenler
Bir konut binasının inşası, çok fazla çaba, zaman ve finansal maliyet gerektiren sorumlu bir olay olarak kabul edilir. Yapıların şantiyeye yanlış yerleştirilmesi çeşitli zorluklara neden olur. Bazen binaların tamamen kaldırılması gerekir. Bu nedenle, birçok insanın komşu sitenin sınırına olan mesafenin ne olması gerektiği sorusu var. Belirli bir seçeneği seçerken, yapı kodlarına odaklanmalısınız.
Mesafe ne kadar olmalı
İnşaat yönetmeliği ilk olarak 1955'te kabul edildi. O zamandan beri, birçok kez revize edildiler.SP 42.13330.2011, SNiP 2.07.01-89'un modern bir versiyonu olarak kabul edilen bir belgedir. Konut binalarının inşasını ifade eder. SP 53.13330 yönetmeliği de vardır. 2011, yazlık evler ile ilgili sorunları tanımlar.
Komşu bir bölgenin sınırına olan minimum mesafeyi belirlerken, aşağıdaki standartlara göre yönlendirilmelisiniz:
- bir konuttan - 3 metre;
- kümes hayvanları ve küçükbaş hayvancılık tesisinden - 4 metre;
- diğer yapılardan – 1 metre;
- uzun ağaçlardan - 4 metre;
- çalılardan - 1 metre.
Bir konut binası, hizmet binaları ve komşu arsa sınırı arasındaki mesafe evin duvarından ölçülür. Ayrıca binanın bodrum katı temel olarak kullanılabilir. Yapı bileşenleri duvar yüzeyinden maksimum 50 santimetre çıkıntı yapıyorsa bu tavsiyeye uyulmalıdır.Bu, çatı, gölgelik, sundurma ve diğer öğeler için geçerlidir.
Yapının herhangi bir kısmı 50 santimetreden fazla çıkıntı yapıyorsa aralık buradan ölçülür. Sınırdan 1 metre mesafede bulunan müştemilatlar yapılırken çatı eğimi komşulara yağmur suları dökülmeyecek şekilde konumlandırılmalıdır.
Diğer bina kodları
İnşaata başlamadan önce kırmızı çizgiyi belirlemek önemlidir. Bu bölge özel mülkiyeti kamusal alandan ayırır. Bu kurala uymak çok önemlidir. Bu çizgiyi aşan her türlü yapının yıkılmasına mahkeme kararına göre izin verilir.
Kırmızı çizgiler sınırları temsil eder. Bölümleri farklı unsurlardan ayırmaya hizmet ederler. Bunlar özellikle aşağıdakileri içerir:
- ana boru hatları;
- demiryolları;
- elektrik hatları;
- iletişim hatları;
- yollar.
Kırmızı çizgi, yapıda değişiklik yapılmasını gerektiriyor. Ondan en az 5 metre uzakta bir konut yapılmasına izin verilir. Aynı zamanda uzun boylu ağaçların 4 metreye dikilmesi tavsiye edilir. Bu nesnelerin yangın ekipmanının ve özel araçların serbest geçişine engel olmaması önemlidir. Ayrıca binaların aydınlatmasını bozmamalılar.
Sitedeki nesnelerin yapımının kurallara göre yapılması zorunludur. Bu durumda, bina yönetmeliklerinin dikkate alınması tavsiye edilir. Yasal düzenlemelere aykırılık halinde bina mahkeme kararı ile yıkılabilir.
